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开局“十四五”,谱写新篇章。在日前公布的2020年四川省服务业强县(市、区)名单中,顺庆榜上有名。2021年,顺庆抢抓新的发展机遇,制订出台了《南充市顺庆区主城更新“十大行动”实施方案》(以下简称《方案》),其中,“主城商圈振兴行动”成为“十大行动”之一。根据《方案》,该区按照“产业集群、布局集中、资源节约”原则,将推动五星商圈、南门坝商圈、西华商圈、清泉坝商圈格局完善和品质提升;以项目为抓手,加快燕儿窝中央商务区、万达广场等重点项目建设步伐;推进西巷文化商业街、清泉文化商业街建设,打造南充“太古里”“春熙路”。顺庆,正高擎三产服务业发展大旗,昂首迈出新步伐。

顺庆:实施“主城商圈振兴行动” 高擎三产业发展大旗

短板凸显  传统商圈亟待升级

商圈,是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。商圈最重要的两个概念:一是商业体集中辐射周边;二是满足消费需求。

五星商圈是一个传统商圈,由人民南路、人民中路、人民北路、文化路、模范街、吉隆街、三公街、五星花园、人民花园等商业街区构成,商圈内布局有新世纪百货、茂业百货、苏宁、国美、沃尔玛、家乐福等大型商贸企业,更有众多品牌商店,商业氛围浓厚,人气旺盛。在过去很长一段时间,五星商圈都是南充,甚至是川东北的商业中心,几十年来,一直是南充市民购物的首选地。

“这边每逢周末人很多,但配套是个问题,比如停车就比较困难,有时候客人需要到比较远的地方停车,然后步行回来。”五星花园某首饰店工作人员梁静说。正如梁静所说,随着近年来顺庆人口增加,五星商圈“短板”逐渐显现:面积狭小、交通拥堵、停车困难……

传统商圈的发展面临功能短板,城市新区又面临商业布局不足的瓶颈。在已经发展10余年的市政新区,虽然道路纵横交错,高楼鳞次栉比,人口云集,但区域内长期没有超大型的商业中心,仅有体量小、分布散、功能弱的一些商业体,显然难以完全满足区域群众日益增长的消费需求。

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南门坝1227商圈

“我们周边没有特别大的商业综合体,周末一般都是带孩子去南门坝1227耍。”家住市政新区塞维利亚小区的居民李湘说。

实际上,无论是市政新区或是五星商圈等区域,要在早已不多的空间内,提档升级或者打造符合该区域定位的商圈,已经成为顺庆规划建设者的一道“必答题”。

项目推动  四向拓展突破瓶颈

此前,川报全媒体集群MORE大数据工作室联合阿里系饿了么、口碑、淘宝等平台,以夜消费为切入口,针对四川省《县域经济发展考核范围及分类表》中47个市辖区的相关数据进行提取和分析,发布“哪个区‘夜猫子’多”、“哪个区是‘订单王’”、“哪个区最会玩”等榜单。其中,顺庆以52.2%的夜间浏览占比量荣膺“夜猫子”最多的头衔,足见其消费力强劲。

“夜经济”的繁荣程度一定程度上体现着城市三产服务业的发展水平。消费促升级,顺庆区深谙此道——调整现代商贸服务业态,优化网点布局,打造多点多极,做实产业支撑、做亮特色名片、做活市场集群。

有关资料表明,2021年,在顺庆区“主城商圈振兴行动”中,规划了燕尔窝中央商务区、交投滨江天地、保利活力城、不夜城、环形商场特色改造、西巷文化商业街等多个新建、续建项目,投资额为151亿元。

燕儿窝中央商务区位于市政新区,是沙巴体育,沙巴体育 app:“100件大事”之一,顺庆区“10件大事”之一,备受社会各界关注,目前方案正在优化中,建成后将有力完善市政新区商圈布局,打造成为南充乃至川东北地区商业新地标。

交投滨江天地项目位于清泉寺北路58号,紧邻江与城、印象森林、塞维利亚、清泉小区等多个楼盘。该项目包括公寓和社区底商,商业总面积为7万平方米,将建设成为集国际影院、大型超市、特色餐饮、特色品牌于一体的一站式商业中心,进一步填补市政新区商圈的短缺。“目前,雍景保利广场已入驻,步步高超市、中影环球影城、周大生珠宝、守柴炉北京烤鸭、肯德基等商家已签约,内部装修也在同时进行,预计9月中旬开业。”该项目负责人介绍,滨江天地项目作为在市政新区建设的“一站式”商业项目,商圈轮廓已然显现。

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建设中的西巷文化商业街

西巷文化商业街位于顺庆区西山前山、西河南岸,于2018年开始规划建设,打造文化休闲商业街,配建地下停车场以及景观绿化附属设施,总投资5亿元,项目占地共计3.9万平方米。

“目前我们已完成招商率70%。”该项目招商部负责人介绍,商铺将于9月5日交付,计划2022年1月18日盛大开业。商业街内拥有4000平方米的全季酒店,5000平方米的酒吧,3000平方米的KTV,同时,花海牛、春怡火锅、天和家宴、何家渔厨、瑞幸咖啡、巴国布衣、井口火锅、女子淑院等都将入驻商业街。

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西华商圈

保利万和活力城紧邻“南充不夜城”、仁和春天等商业体,成为西华商圈北拓的新航标,该项目位于潆华南路81号,目前正在做主体施工,以及店铺、影院、公共区域装修,将于明年国庆正式开业。

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保利活力城、西巷商业街的出现不同于滨江天地、五星花园、环形商场等地,滨江天地的出现是为了弥补市政新区缺少商圈的客观事实,未来将辐射到周边区域,辐射人口数大。五星花园、环形商场等通过改造等方式来激发老旧商圈活力,紧跟时代发展步伐。而保利活力城、西巷则是在原有西华商圈、南门坝商圈的基础上进行拓展。

发挥优势  新的商圈快速崛起

据南充市顺庆区国民经济和社会发展统计公报数据显示,2020年,该区全年实现地区生产总值(GDP)467.99亿元,第三产业增加值251.96亿元,增长4.5%,对顺庆区全年经济增长的贡献率为44.4%。顺庆区全年批发和零售业增加值37.73亿元,比上年增长2.5%;营利性服务业增加值45.18亿元,增长9.6%;非营利性服务业增加值84.83亿元,增长2.7%。全年规模以上服务业企业营业收入76.34亿元,比上年增长7.7%。

近年来,顺庆区按照“强三优二特一”的产业发展思路,突出高端带动,立足“1+N”大商贸格局,创新体验式、全程式、智能化消费模式,加快培育西华商圈、南门坝商圈、高铁商圈、市政新区商圈等多个百亿商圈,巩固了该区全省商贸“十强县”地位,并积极打造川东北商业中心。“十四五”期间,几大商圈的总面积将增至约110万平方米。

数据背后是一幕幕生动的消费场景。8月18日晚,白土坝商圈车水马龙,人流如织,餐馆、茶坊人气爆棚。“这里购物、吃饭非常方便,又靠近西河,学校、公园等配套非常完善。”市民罗勇说。

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消费火热

位于南门坝商圈的1227购物广场,古为顺庆府署所在地,整体为仿古建筑。2019年11月,夜间经济品牌“古韵夜集”开市,被打造成南宋市井商业文化与现代文明交融的夜间经济示范主题街区。开市以来,每天都有数万市民接踵而来。

“‘古韵夜集’开业第一周就接待35万人次。在其带动下,1227购物广场年接待游客数增至1500万人次。”1227购物广场商管负责人介绍,“古韵夜集”开市一年间,营业额突破8000万元。

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泰和青年城楼宇群灯光秀

在顺庆,南门坝1227商圈、西华商圈等为人称道的大型商圈已经成为市民的“打卡”地。在未来,该区多个商圈还将同步发力,西有以仁和春天、不夜城、保利万和活力城组成的白土坝商圈、西华商圈;南有1227购物广场、西巷文化休闲商业街组成的南门坝商圈;北有尚品时代、滨江天地等构成的市政新区商圈,南充北站、高铁商务区组成的高铁商圈;东有泰和青年城楼宇群、江天美食街、清泉坝等组成的清泉坝商圈。商圈不再是单一的商业中心,将逐渐变为商业中心集群,顺庆区娱乐消费场所已逐渐分化为多个商业中心集群,也为顺庆群众提供了沙巴体育,沙巴体育 app消费选择。

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高铁商圈

“顺庆人口众多,街道、社区分布跨度大,单一的商圈根本无法满足群众消费的多样性,类似五星商圈、环形商圈、人民花园商圈等老旧商圈,将重新改造成更加符合时代潮流的新地标商圈,而西华商圈、南门坝商圈、清泉坝商圈还在保持着蓄力发展的态势,唯有更好的拓展商业中心,尊重市场发展规律,顺应群众消费习惯,才能真正振兴主城商圈、发挥主城优势。”顺庆区商务局相关负责人说到。

顺庆全媒体 记者 黎涛  见习记者 陈泓勋

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